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    “我先说了我的处置意见之后，你再做出最终的决定！”余子贤知道，他透露具体一点的相关信息，鹿岛是不会轻易答应的。

    技术痴，其实是也是一种在技术上爱钻牛角尖的病，简称固执犟到死！

    鹿岛智树看余子贤不像看玩笑，站了起来，深深的鞠了一个躬——45度倾斜的、鞠躬礼中最郑重的敬礼，同时很是惭愧的说道：“子贤君，麻烦你了。”

    余子贤也只好鞠躬回礼：“智树君，请坐。”

    “在股市方面，虽然日经指数由最高值38196跌至当前的28312，十之去三，但是股指相比较5年前的不足一万点还是有着巨大的泡沫，所以就算是现在有一丝反弹，也只是修整，而不会一改向下的趋势，跌至五年前虽然可能性不大，但是跌至三年前的16000点还是极有可能！因此你现在要做的不是看涨，而是看跌，全面做空期指——日经225指数期货！一年的时间足够了！”

    鹿岛智树听着余子贤非常肯定的话语，心里就算是有诸多疑虑，却一是提不出来！

    此时的汪启升也是，他被余子贤那种自信所震慑——就似已经看到了日经指数必然会大跌的未来一样！

    “而房产价格方面，虽然目前大家一直看好，但是随着股市大跌，各个上市公司的资产将急剧萎缩、银行贷款会出现抵押标的资不抵债的情况……届时会出现什么情况？”

    “银行有权要求就债务人追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。”汪启升顺口说道。作为经济专业的高材生，这个还是比较清楚的。

    “可是刚才说了，因为股市大跌，债务人资产已经近乎全部套牢……债务人无资产追加！”

    余子贤的话顿时让鹿岛智树和汪启升两人沉默不语……

    “银行有权收回债务人抵押物……然后进行拍卖，收回资金，降低风险！而目前债务人固定资产基本上以房产为主……那么随着股市的进一步大跌，必然会有大量的房产会处理……也就是说在半年内的房屋交易市场上，出现供大于求的……而此时大家都需要的是资金而不是固定资产，最终的结果就是……房产也跟着大跌！”

    “所以这个时候，包括之前，东京的房屋交易价格已经开始剧烈震荡……所以这个时候，你也需要将你的房屋及时出售止损！可能等两年之后，你就可以以原先一半的价格回购回来！”
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